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Área de prácticaComprar una vivienda en España debería ser emocionante, no aterrador. Un abogado independiente de tu lado, que lo comprueba todo antes de que firmes nada, en un español claro.
Ya sea que compres, vendas, o tengas que resolver un problema con una propiedad que ya tienes.
Técnicamente no, pero en la práctica es esencial. Una compraventa en España implica una diligencia debida legal (comprobar deudas, hipotecas, restricciones urbanísticas, cuotas de comunidad), redactar y revisar el contrato de arras, y representarte ante notario. Sin un abogado independiente revisando la operación en tu nombre, asumes todos estos riesgos personalmente.
El contrato de arras es un acuerdo preliminar de compra que fija el precio y las condiciones. Normalmente pagas un 10% del precio de compra como señal. Si te retiras, pierdes la señal. Si el vendedor se retira, debe devolverte el doble de la señal. Es fundamental que tu abogado revise este contrato antes de firmarlo.
Para una propiedad de segunda mano pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalmente entre un 7% y un 10% según la región. Para propiedades de obra nueva, pagas IVA (10%) más Actos Jurídicos Documentados (AJD, alrededor de un 1,5%). A esto se suman los honorarios de notaría, registro de la propiedad y los honorarios legales. Facilitamos una estimación de costes completa antes de cualquier compromiso.
Sí. Con un poder notarial, podemos representarte en cada fase, incluida la firma en notaría. Muchos de nuestros clientes internacionales compran propiedades en España sin estar físicamente presentes.
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para prácticamente cualquier trámite legal o financiero en España, incluida la compra de vivienda. Podemos solicitarlo en tu nombre con un poder notarial, o guiarte en el trámite en un consulado español o comisaría de policía.
Mucho más que hablar inglés.
Tras varios intentos fallidos de encontrar un abogado de habla inglesa que realmente hablara inglés, nos alegró mucho que nos presentaran a Manuel.
Resultó ser compasivo, trabajador, y realmente capaz de hacer que las cosas avanzaran.